招租公告
上海商学院奉贤校区和徐汇校区师生服务用房招租项目面向社会进行公开招租，以公开竞价招租方式招租相关房屋意向承租人，欢迎合格的竞租人参加本项目的竞争。
一、项目概况
1、 项目名称：上海商学院奉贤校区和徐汇校区师生服务用房招租
2、 项目编号：SHZC20222496
3、 招租内容：本次出租的地点位于上海市奉贤区奉浦工业区韩村路608B-608F（奉贤校区）及上海市徐汇区中山西路2271号（徐汇校区），具体出租房屋情况如下:
序号 |
资产名称 |
权证编号 |
坐落位置 |
室号部位 |
取得日期 |
拟出租建筑面积（平方米） |
竞租最低年租金价值（元） |
拟出租用途 |
包件1 |
徐汇综合楼 |
沪（2021）徐字不动产权第022720号 |
上海市徐汇区中山西路2271号 |
1幢1楼大厅101室 |
2003/08/07 |
50.00 |
113,150.00 |
超市 |
包件2 |
南门房屋 |
沪（2022）奉字不动产权第015596号 |
上海市奉贤区奉浦工业区韩村路608B- 608F |
南门房屋101室 |
2004/12/30 |
30.00 |
26,280.00 |
快递站 |
注：可出租用途以本招租公告为准。
4、 基准价：详见上述表格，低于竞租最低年租金价值的竞价不予接受。
1) 租金：每年按365天计算。
2) 租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取。
5、 租赁期限：本次招租系招租意向承租人，招租结果必须向上级部门申报，审批通过后方可签订合同，签订合同和租期期限以最终审批结果为准。原则上招租有效期为3年（2023年1月1日至2025年12月31日），合同一签三年。（具体内容详见招租文件承租要求）
6、 租金、押金费缴纳方式。
1) 房屋租金每三个月缴纳一次，先付款后使用，具体条款由双方在合同中约定。
2) 签订合同的同时先向上海商学院财务处缴纳二个月的房屋租金押金。押金在合同期满后无息归还，押金用途在合同中约定。
7、 一卡通系统的使用：为方便师生员工消费及房屋经营需要，每个商户安装一台收费终端。
二、竞租单位资格及限定条件：
（一）承租方需满足：
具有相应的专业服务能力；
具有良好的财务状况、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
提供前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
具有相应的经营资质（以营业执照记记载为准，报名时附营业执照为竞租附件），具有完全履行合同的能力；
近三年未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信行为记录名单的供应商；
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招租活动；
本项目不得转包、分包或代管；
本项目不接受联合体竞租；
须于出租方签订相关价格承诺协议，如违反价格承诺协议，出租方有权立刻终止相关租赁合同。
（二）重要说明：
本项目招租结果公示确认后须报上级部门审批，批准通过后方可订立租赁合同，意向承租人在审批的过程中协助学校提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。
后续每一年度的租金价格较上一年度的租金价格增长2%，举例说明：第一年租金价格为5元/ m2/天，年租金价格增长率为2%，第二年租金价格为5.1元/ m2/天，第三年租金价格为5.202元/ m2/天。请意向承租人须充分考虑因租金价格递增带来的应答和履约风险。
包件1与包件2的出租房屋的装修及营业设备由承租人负责。
合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。
承租人须承诺按校方要求共建校企合作基地。
三、竞租须知
本次公开招租预设竞租租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。
本项目同一竞租人仅限报名一个包件，若出现同时报名两个包件的情况，竞租文件将被否决。
竞租人可根据各自的经营内容特点提供详细的符合师生需求的经营方案、服务方案、质量保障体系及承诺等。
竞租人应根据上述出租房屋情况列表中的任一“包件序号”的内容，自行实地查看了解竞租房屋场地的基本情况。
本次招租对竞租人最低数量不作要求，经评审小组资格性符合性审查及竞价合理性审查通过的竞租人多于1家的，按合理竞价由高到低的顺序排列并进行推荐承租单位；若通过资格性符合性审查及竞价合理性审查仅剩1家的，则直接推荐为承租单位。
推荐意向承租人拒绝与招租人签订合同或自主放弃的，招租人可以按照评审报告推荐的意向承租候选人名单排序，确定下一承租候选人为推荐意向承租人，也可以重新开展公开招租活动。
四、报名的时间、地点、提交的资料：
1、 报名时间：2022年10月08日起至2022年10月12日，每天上午09 时至11 时，下午13 时至16 时（北京时间）；
2、 报名地点：上海市静安区天目中路380号11楼
3、 报名需提交的资料：
1) 竞租人法人资格证明文件（如营业执照或法人登记证书等）；
2) 法定代表人证明文件及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；
注：竞租人携带上述报名资料复印件一套（加盖公章），在上述时间段内进行现场报名或发送邮件至254855494@qq.com邮件报名、领购招租文件，逾期不再办理。本项目将对完成报名的竞租人同时发售招租文件，报名时提供的资料应与竞价文件中的资格证明文件一致，如有不同，以竞价文件为准。竞租人的合格与否，将由评审小组决定。
注：以上资料复印件加盖公章。
五、竞价文件递交
竞租人应于2022年10月14日下午16时00分前将按本招租文件要求提交的密封竞价文件送至上海市天目中路380号11楼会议室。竞租人应当在要求的竞价文件递交截止时间前，将竞价文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的竞价文件为无效文件，将拒收。
六、联系方式：
招租人：上海商学院
地 址：上海市奉贤区环城东路496号
联系方式：付荣 021-62091273*8004；郁利敏 021-67103257
地 址：上海市静安区天目中路380号11楼
传 真：021-33045877
邮 编：200070
邮 箱：254855494@qq.com
